Certificado Energético
Perito Qualificado pela ADENE no âmbito do Sistema de Certificação Energética dos Edifícios (SCE). Certificados para venda, arrendamento e obra.
Para que serve o certificado energético?
O certificado energético classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e identifica medidas de melhoria para reduzir consumos e aumentar o conforto.
É obrigatório na venda ou arrendamento de imóveis e no licenciamento de edifícios novos ou sujeitos a grande intervenção. A classe energética deve constar dos anúncios de venda ou arrendamento.
Pedir certificadoQuando é necessário
Venda ou arrendamento
Para imóveis existentes. Inclui visita ao local, levantamento e emissão no portal SCE.
Pré-certificado
Para licenciamento de edifícios novos ou grandes reabilitações, emitido com base no projeto.
Certificado de obra concluída
Emitido no final da obra, confirmando as soluções efetivamente executadas, para a autorização de utilização.
Do pedido à emissão
Pedido
Envio da caderneta predial e da morada do imóvel.
Visita
Levantamento no local: áreas, paredes, janelas, equipamentos de climatização e AQS.
Cálculo
Análise de desempenho e definição de medidas de melhoria.
Emissão
Registo no portal SCE da ADENE e envio do certificado em PDF.
Documentos necessários
- Caderneta predial urbana
- Certidão do registo predial (ou código de acesso)
- Plantas do imóvel, se existirem
- Informação sobre equipamentos (caldeira, esquentador, bomba de calor, painéis solares, ar condicionado)
- Faturas de obras de melhoria, se aplicável (janelas, isolamento)
Dúvidas comuns
Qual a validade do certificado?
Para habitação, o certificado energético tem validade de 10 anos. Pode ser reutilizado dentro do prazo, desde que o imóvel não tenha sofrido alterações relevantes.
Quanto tempo demora?
Em regra, poucos dias úteis após a visita, dependendo da documentação disponível e da complexidade do imóvel.
O que acontece se não tiver certificado?
A falta de certificado na venda ou arrendamento constitui contraordenação, e o número do certificado é exigido no momento da escritura ou da celebração do contrato.
O certificado ajuda a candidatar-me a apoios?
Sim. Muitos programas de apoio à eficiência energética exigem um certificado energético antes e/ou depois da intervenção. As medidas de melhoria indicadas são um bom ponto de partida.
Pedido de orçamento
Indique o serviço pretendido e a localização do imóvel.